Bauen in Mellendorf - Quartier Stargarder Straße

In Mellendorf (Gemeinde Wedemark) wird auf dem 9.930 m² umfassenden Gelände des ehemaligen Bauamts an der Stargarder Straße mit einem modernen und vielseitigen Wohnquartier der steigenden Nachfrage nach Wohnraum Rechnung getragen. Dort hat die FIBAV 5 Bungalows, 5 Stadthäuser und 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen gebaut. Die Mehrfamilienhäuser 11 und 12 und die Kettenhäuser wurden bereits komplett verkauft.

Im Mfh 13 ist noch eine Wohnung frei: Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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Details

  • 5 Bungalows mit 96 bis 112 m² Wohnfläche
  • 3 Stadthäuser mit 145 m² Wohnfläche
  • 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 ETW (Wohnfläche: 78 bis 160 m²)
  • modernes Heizungssystem mit Fußbodenheizung
  • Aufzug bis in den Kellerbereich in den Mehrfamilienhäusern

Lage

  • Nähe zur Metropolregion Hannover

  • gute Verkehrsanbindung (S-Bahn nach Hannover, Nähe zur A 2 und 7)

  • gute Naherholungsmöglichkeiten (Lüneburger Heide, Harz)

  • Umfassende Bildungsangebote (Kindergärten, Schulen, Bildungsträger)
  • fußläufige Einkaufsmöglichkeiten

  • gute Ärzteversorgung

  • abwechslungsreiche Freizeit- und Sportangebote

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Exposé anschauen

Quartier an der Stargarder Straße
Mit der Planung wurde ein attraktives, zeitgemäßes und nachhaltiges Quartier geschaffen, das gleichermaßen stadtgestalterisch Akzente setzt als auch sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügt. Um den Bedürfnissen heterogener Zielgruppen gerecht werden, ein Zusammenleben verschiedener Generationen zu ermöglichen sowie genügend Wohnraum zur Verfügung zu stellen umfasst die Planung verschiedene Wohnformen: Bungalows in altersgerechter Bauweise, zweigeschossige Kettenhäuser sowie drei Mehrfamilienhäuser rund um einen grünen Platz als Herzstück des Quartiers zur Erholung und Begegnung der Bewohner.
Modernes Wohnen
Die Kettenhäuser an der Stargarder Straße zeichnen sich durch ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, einen hellen und offenen Grundriss sowie einen überdachten Hauseingang aus. Verkettet werden sie durch hochwertige Carports. Die Bungalows in Reihe mit ca. 96 m² Wohnfläche sind rollstuhlgerecht gestaltet und verfügen über eine überdachte Terrasse sowie Carport mit direkt angrenzender Hauseingangsüberdachung. In den Mehrfamilienhäusern stehen unterschiedlich große Wohnungen jeweils mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung. Die Häuser sind allesamt mit Keller und Aufzug geplant und können bei Bedarf senioren- oder behindertengerecht gestaltet werden. Für jede Wohnung der Mehrfamilienhäuser sind großzügige Garagen (Breite 3,50 m) vorhanden, die zudem für eine Abtrennung des Quartiers und damit einen effektiven Immissionsschutz sorgen.
Nachhaltige Bautechnik
Das Quartier charakterisiert sich durch Baukörper mit hell verputzen Fassaden inkl. farbigen Akzenten, zeitgemäßen Dachformen (Flachdächer) sowie teilweise Dachterrassen und Balkonen. Schlagfestigkeit und Risssicherheit, Energieeffizienz, Design und Komfort sind nur einige Merkmale des hochwertigen Wärmedämmverbundsystems, das die Fassaden auszeichnet. Das moderne Heizungssystem mit Fußbodenheizung kann optional einfach durch die Nutzung von regenerativen Energien (z.B. Photovoltaik zur Stromerzeugung) ergänzt werden. Standard ist ebenso der Einbau dreifachverglaster Reference-Fenster der Firma Brömse. Mit seinen ausgezeichneten Dämmeigenschaften und einem effektiven Schallschutz sowie einer überdurchschnittlich hohen Winddichtheit sorgt das Reference-Fenster für bestes Wohlfühlklima und einen erhöhten Einbruchschutz.

Freie Eigentumswohnungen – Haus 13

Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terasse oder Balkon. Ebenfalls sind die MFH mit Keller und Aufzug ausgestattet und können bei Bedarf Senioren- oder behindertengerecht gestaltet werden. Für jede ETW sind großzügige Garagen (Breite 3,50 m) vorhanden.

Wohnung 8

Wohnen/Essen
Kochen
49,91 m²
Schlafen 17,51 m²
Kind 16,54 m²
Flur 1 6,32 m²
Flur 2 6,49 m²
Bad 12,69 m²
WC 5,61 m²
Garderobe 3,21 m²
Abstell 3,77 m²
Gast 12,99 m²
Balkon (anteilig 50%) 25,35 m²
Gesamt 160,39 m²

Verfügbarkeit der Eigentumswohnungen Haus 13

  • verkauft 87,5% 87,5%
  • reserviert 0% 0%
  • zu verkaufen 12,5% 12,5%

Eigentumswohnung 1

  • Wohnfläche 107,48 m²

verkauft

Eigentumswohnung 2

  • Wohnfläche 84,29 m²

verkauft

Eigentumswohnung 3

  • Wohnfläche 96,94 m²

verkauft

Eigentumswohnung 4

  • Wohnfläche 106,24 m²

verkauft

Eigentumswohnung 5

  • Wohnfläche 84,29 m²

verkauft

Eigentumswohnung 6

  • Wohnfläche 95,10 m²

verkauft

Eigentumswohnung 7

  • Wohnfläche 99,79 m²

verkauft

Eigentumswohnung 8

  • Wohnfläche 160,93 m²

zu verkaufen

Ansprechpartner

Sie haben Fragen zum Projekt oder wünschen weitere Informationen? Sprechen Sie uns bitte an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

FIBAV Immobilien GmbH | Bahnhofsplatz 9 | 30853 Langenhagen

Elke Barsch | Telefon: 0511 – 77 95 36 0 | barsch@fibav.de

Sie können uns auch per E-Mail kontaktieren: onlinevertrieb@fibav.de

Alle Außenmaße, Wohn- und Nutzflächenangaben entsprechen grundsätzlich der Variante für Häuser mit Wärmedämmverbundsystem auf Bodenplatte. Die Wohn- und Nutzflächenangaben basieren auf den Berechnungen der Planungssoftware CADDER. Die Außenmaße wurden auf zwei Stellen nach dem Komma zwecks der Berechnungen der Grenzabstände aufgerundet. Grundrissänderungen können zu Abweichungen führen. Änderungen aufgrund von Irrtümern sowie technischen und architektonischen Änderungen bleiben vorbehalten. Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Pool und Gartenanlagen inklusive Bepflanzung  sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses.