Glückliche Familie die ein Haus bauen und fröhlich und sicher unter einem Dach zu hause sind, Vaerhebt Kind in die Luft und spielt Flugzeug

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Wohnen in Elmnähe - Königslutter am Elm

Königslutter am Elm ist eine Kleinstadt direkt am Rand des Höhenzugs Elm. Durch die verkehrsgünstige Lage an die beiden Hauptverkehrs-adern A2 und A39 oder auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage vor allem auch für Pendler nach Braunschweig und Wolfsburg sowie Hannover und Magdeburg sehr interessant.

In der 9000 Einwohner großen Stadt finden Sie alles wichtige fürs Leben. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung, Ärztezentren, Kindergärten und Schulen gibt es auch verschiedenste Kultur- und Freizeitangebote für Jung und Alt.

In Königslutter am Elm erweitert die FIBAV ihr bestehendes Baugebiet „In den Gärten“ um 10 weitere Bauplätze für Einfamilienhäuser. Der Standort zeichnet sich durch seine Elmnähe und besonders ruhige Lage aus.

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Das Baugebiet

Schaufelbaggerin neubaugebiet Wolfsburg von Fibav

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Details

Bauabschnitt 1: 1 weiteres Traumgrundstück für ein Einfamilienhaus
Bauabschnitt 2: 10 Traumgrundstücke für Einfamilienhäuser
großzügig geschnittene zwischen 610 m² und 944 m²
Bebauung mit bis zu 2 Geschossen möglich

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Lage

direkte Elmrandlage
gute Autobahnanbindung (A 2 / A 39)
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule vor Ort
Entfernung nach BS/WOB ca. 25 Min.
direkte öffentliche Verkehrsanbindung an Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg
Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentrum vor Ort
Hallen- und Freibad sowie Kino und Sportanlagen im Ort

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Verfügbarkeit der Grundstücke

zu verkaufen 18% 18%
reserviert 0% 0%
verkauft 82% 82%

Grundstück 1

Grundstück 726 m²
Preis 206.184,00 €*

zu verkaufen

Grundstück 2

Grundstück 766 m²

verkauft

Grundstück 3

Grundstück 766 m²

verkauft

Grundstück 4

Grundstück 730 m²

verkauft

Grundstück 5

Grundstück 944 m²

verkauft

Grundstück 6

Grundstück 941 m²

verkauft

Grundstück 7

Grundstück 719 m²

verkauft

Grundstück 8

Grundstück 781 m²

verkauft

Grundstück 9

Grundstück 872 m²

verkauft

Grundstück 10

Grundstück 806 m²

verkauft

Grundstück 13

Grundstück 610 m²
Preis 182.390,00 €*

zu verkaufen

* Folgende weitere Leistungen müssen beim Kauf eines Grundstücks mit erworben werden.
Infrastrukturbeitrag i.H.v. 27,50 €/m²: u.a. Abriss- und Beräumungskosten der ehem. Kleingartenanlage, Ablösebeträge, anteilige Kosten für Baurecht, Spielplatz etc. im Zuge des 1. Bauabschnitts, Maßnahmen an vorhandener Verkehrsinfrastruktur, Herstellung und Wiederherrichtung der Baustellenzufahrt, naturschutzrechtliche Maßnahmen (z.B. für Fledermäuse).
Bodengutachten/Vermessung i.H.v. 2.870,- €: Lieferung eines Bodengutachtens (1 Bohrpunkt) mit Aussagen zur Gründungsfähigkeit eines Gebäudes auf Bodenplatte, Sonderung des Bauplatzes. Nachgetragenes Grundstück 13 aus dem Bauabschnitt 1: Bodengutachten/Vermessung i.H.v. 3.900,- €
Schächte i.H.v. 7.550,- €: Lieferung und Einbau der Schmutzwasserhausanschlussschächte und Regenwasserzisternen auf den Bauplätzen. Nachgetragenes Grundstück 13 aus dem Bauabschnitt 1: Schächte i.H.v. 8.900,- €.
Lage- und Höhenpläne i.H.v. 3.780,- €: Lieferung des Bestandsplans des Bauplatzes sowie des Lageplans zum Bauantrag mit Projekteintrag, grundstücksweise Höheneinordnung der Bauvorhaben durch das Planungsbüro. Damit abgegolten sind auch Gebühren für Lage- und Bestandspläne des Gesamt-Gebiets, die im Rahmen der Erschließung durch den Erschließungsträger zu erstellen bzw. zu beschaffen sind.
Die Preise verstehen zzgl. Erwerbsnebenkosten (insbes. Notar/Gericht und Grunderwerbssteuer), Kosten für eine eventl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum vorbehalten.

Gültigkeit bis 30.09.2022
Anpassungen im Gültigkeitszeitraum bleiben vorbehalten

Stand: 14.07.2022