Wohnen in Elmnähe - Königslutter am Elm
Königslutter am Elm ist eine Kleinstadt direkt am Rand des Höhenzugs Elm. Durch die verkehrsgünstige Lage an die beiden Hauptverkehrs-adern A2 und A39 oder auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist die Lage vor allem auch für Pendler nach Braunschweig und Wolfsburg sowie Hannover und Magdeburg sehr interessant.
In der 9000 Einwohner großen Stadt finden Sie alles wichtige fürs Leben. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung, Ärztezentren, Kindergärten und Schulen gibt es auch verschiedenste Kultur- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
In Königslutter am Elm erweitert die FIBAV ihr bestehendes Baugebiet “In den Gärten” um 10 weitere Bauplätze für Einfamilienhäuser. Der Standort zeichnet sich durch seine Elmnähe und besonders ruhige Lage aus.
Das Baugebiet
Details
- 10 Traumgrundstücke für Einfamilienhäuser
- großzügig geschnittene zwischen 719 m² und 944 m²
- Bebauung mit bis zu 2 Geschossen möglich
Lage
- direkte Elmrandlage
- gute Autobahnanbindung (A 2 / A 39)
- Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule vor Ort
- Entfernung nach BS/WOB ca. 25 Min.
- direkte öffentliche Verkehrsanbindung an Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentrum vor Ort
- Hallen- und Freibad sowie Kino und Sportanlagen im Ort
Exposé anschauen
Verfügbarkeit der Grundstücke
- zu verkaufen 10%
- reserviert 80%
- verkauft 10%
Grundstück 1
Grundstück 726 m²
Preis 206.184,00 €*
zu verkaufen
Grundstück 2
Grundstück 766 m²
Preis 217.544,00 €*
reserviert
Grundstück 3
Grundstück 766 m²
Preis 217.544,00 €*
reserviert
Grundstück 4
Grundstück 730 m²
Preis 207.320,00 €*
reserviert
Grundstück 5
Grundstück 944 m²
Preis 273.760,00 €*
reserviert
Grundstück 6
Grundstück 941 m²
Preis 286.064,00 €*
reserviert
Grundstück 7
Grundstück 719 m²
Preis 211.386,00 €*
reserviert
Grundstück 8
Grundstück 781 m²
Preis 229.614,00 €*
reserviert
Grundstück 9
Grundstück 872 m²
verkauft
Grundstück 10
Grundstück 806 m²
verkauft
* Folgende weitere Leistungen müssen beim Kauf eines Grundstücks mit erworben werden.
Infrastrukturbeitrag i.H.v. 27,50 €/m²: u.a. Abriss- und Beräumungskosten der ehem. Kleingartenanlage, Ablösebeträge, anteilige Kosten für Baurecht, Spielplatz etc. im Zuge des 1. Bauabschnitts, Maßnahmen an vorhandener Verkehrsinfrastruktur, Herstellung und Wiederherrichtung der Baustellenzufahrt, naturschutzrechtliche Maßnahmen (z.B. für Fledermäuse).
Bodengutachten/Vermessung i.H.v. 2.870,- €: Lieferung eines Bodengutachtens (1 Bohrpunkt) mit Aussagen zur Gründungsfähigkeit eines Gebäudes auf Bodenplatte, Sonderung des Bauplatzes.
Schächte i.H.v. 7.550,- €: Lieferung und Einbau der Schmutzwasserhausanschlussschächte und Regenwasserzisternen auf den Bauplätzen.
Lage- und Höhenpläne i.H.v. 3.780,- €: Lieferung des Bestandsplans des Bauplatzes sowie des Lageplans zum Bauantrag mit Projekteintrag, grundstücksweise Höheneinordnung der Bauvorhaben durch das Planungsbüro. Damit abgegolten sind auch Gebühren für Lage- und Bestandspläne des Gesamt-Gebiets, die im Rahmen der Erschließung durch den Erschließungsträger zu erstellen bzw. zu beschaffen sind.
Die Preise verstehen zzgl. Erwerbsnebenkosten (insbes. Notar/Gericht und Grunderwerbssteuer), Kosten für eine eventl. auf dem jeweiligen Grundstück notwendige Geländemodellierung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf, sowie Irrtum vorbehalten.
Stand: 23.04.2021
Ansprechpartner
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FIBAV Immobilien GmbH | Rottorfer Straße 1 | 38154 Königslutter
Christoph Haese (Tel.: 05353 9136 51 | E-Mail: haese@fibav.de)
Julia Huflage (Tel.: 05353 9136 53 | E-Mail: huflage@fibav.de)
Christian Hoffmeister (Tel.: 05353-913652) | E-Mail: choffmeister@fibav.de)
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FIBAV Immobilien GmbH | Baumschulenweg 2a | 38104 Braunschweig
Gerd Feddersen (Tel.: 0531-2812512) | E-Mail: feddersen@fibav.de)
Petra Füger (Tel.: 0531-2812517) | E-Mail: fueger@fibav.de)
Jannik Fürst (Tel.: 0531-2812511) | E-Mail: fuerst@fibav.de)
Richard Schmidt (Tel.: 0531-2812514) | E-Mail: rschmidt@fibav.de)
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FIBAV Immobilien GmbH | Friedrich-Ebert-Straße 61 | 38440 Wolfsburg
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Helge Paschkowiak (Tel.: 05361 – 30 65 910) | E-Mail: paschkowiak@fibav.de)
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