Bauen in Mellendorf

In Mellendorf (Gemeinde Wedemark) wird auf dem 9.930 m² umfassenden Gelände des ehemaligen Bauamts an der Stargarder Straße mit einem modernen und vielseitigen Wohnquartier der steigenden Nachfrage nach Wohnraum Rechnung getragen. Dort baut die FIBAV 5 Bungalows, 5 Stadthäuser und 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen (Hinweis: Das MFH 12 wurde bereits komplett verkauft!).

Quartier „Stargarder Straße“

Mit der Planung wurde ein attraktives, zeitgemäßes und nachhaltiges Quartier geschaffen, das gleichermaßen stadtgestalterisch Akzente setzt als auch sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügt. Um den Bedürfnissen heterogener Zielgruppen gerecht werden, ein Zusammenleben verschiedener Generationen zu ermöglichen sowie genügend Wohnraum zur Verfügung zu stellen umfasst die Planung verschiedene Wohnformen: Bungalows in altersgerechter Bauweise, zweigeschossige Kettenhäuser sowie drei Mehrfamilienhäuser rund um einen grünen Platz als Herzstück des Quartiers zur Erholung und Begegnung der Bewohner.

Bungalows

Die Bungalows in Reihe mit ca. 96 m² bis 112 m² Wohnfläche sind rollstuhlgerecht gestaltet und verfügen über eine überdachte Terrasse sowie Carport mit direkt angrenzender Hauseingangsüberdachung.

Stadthäuser

Die Stadthäuser an der Stargarder Straße zeichnen sich durch ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, einen hellen und offenen Grundriss sowie einen überdachten Hauseingang aus. Verkettet werden sie durch hochwertige Carports.

Mehrfamilienhäuser

In den Mehrfamilienhäusern stehen unterschiedlich große Wohnungen jeweils mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung. Die Häuser sind allesamt mit Keller und Aufzug geplant und können bei Bedarf senioren- oder behindertengerecht gestaltet werden. Für jede Eigentumswohnung sind großzügige Garagen (Breite 3,50 m) vorhanden.

Stadthäuser im Bau

Stadthäuser

Stadthäuser

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Details

  • 5 Bungalows mit 96 bis 112 m² Wohnfläche
  • 3 Stadthäuser mit 145 m² Wohnfläche
  • 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 ETW (Wohnfläche: 78 bis 160 m²)

Lage

  • Nähe zur Metropolregion Hannover

  • gute Verkehrsanbindung (S-Bahn nach Hannover, Nähe zur A 2 und 7)

  • gute Naherholungsmöglichkeiten (Lüneburger Heide, Harz)

  • Umfassende Bildungsangebote (Kindergärten, Schulen, Bildungsträger)
  • fußläufige Einkaufsmöglichkeiten

  • gute Ärzteversorgung

  • abwechslungsreiche Freizeit- und Sportangebote

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Quartier an der Stargarder Straße
Mit der Planung wurde ein attraktives, zeitgemäßes und nachhaltiges Quartier geschaffen, das gleichermaßen stadtgestalterisch Akzente setzt als auch sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügt. Um den Bedürfnissen heterogener Zielgruppen gerecht werden, ein Zusammenleben verschiedener Generationen zu ermöglichen sowie genügend Wohnraum zur Verfügung zu stellen umfasst die Planung verschiedene Wohnformen: Bungalows in altersgerechter Bauweise, zweigeschossige Kettenhäuser sowie drei Mehrfamilienhäuser rund um einen grünen Platz als Herzstück des Quartiers zur Erholung und Begegnung der Bewohner.
Modernes Wohnen
Die Kettenhäuser an der Stargarder Straße zeichnen sich durch ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, einen hellen und offenen Grundriss sowie einen überdachten Hauseingang aus. Verkettet werden sie durch hochwertige Carports. Die Bungalows in Reihe mit ca. 96 m² Wohnfläche sind rollstuhlgerecht gestaltet und verfügen über eine überdachte Terrasse sowie Carport mit direkt angrenzender Hauseingangsüberdachung. In den Mehrfamilienhäusern stehen unterschiedlich große Wohnungen jeweils mit Terrasse oder Balkon zur Verfügung. Die Häuser sind allesamt mit Keller und Aufzug geplant und können bei Bedarf senioren- oder behindertengerecht gestaltet werden. Für jede Wohnung der Mehrfamilienhäuser sind großzügige Garagen (Breite 3,50 m) vorhanden, die zudem für eine Abtrennung des Quartiers und damit einen effektiven Immissionsschutz sorgen.
Nachhaltige Bautechnik
Das Quartier charakterisiert sich durch Baukörper mit hell verputzen Fassaden inkl. farbigen Akzenten, zeitgemäßen Dachformen (Flachdächer) sowie teilweise Dachterrassen und Balkonen. Schlagfestigkeit und Risssicherheit, Energieeffizienz, Design und Komfort sind nur einige Merkmale des hochwertigen Wärmedämmverbundsystems, das die Fassaden auszeichnet. Das moderne Heizungssystem mit Fußbodenheizung kann optional einfach durch die Nutzung von regenerativen Energien (z.B. Photovoltaik zur Stromerzeugung) ergänzt werden. Standard ist ebenso der Einbau dreifachverglaster Reference-Fenster der Firma Brömse. Mit seinen ausgezeichneten Dämmeigenschaften und einem effektiven Schallschutz sowie einer überdurchschnittlich hohen Winddichtheit sorgt das Reference-Fenster für bestes Wohlfühlklima und einen erhöhten Einbruchschutz.

Verfügbarkeit der Bungalows

  • verkauft 60% 60%
  • reserviert 20% 20%
  • zu verkaufen 20% 20%

Bungalow 1

  • Wohnfläche 95,77 m²
  • Grundstücksgröße 330 m²

verkauft

Bungalow 2

  • Wohnfläche 96,65 m²
  • Grundstücksgröße 330 m²

verkauft

Bungalow 3

  • Wohnfläche 96,65 m²
  • Grundstücksgröße 354 m²

verkauft

Bungalow 4

  • Wohnfläche 111,97 m²
  • Grundstücksgröße 425 m²

reserviert

Bungalow 5

  • Wohnfläche 93,96 m²
  • Grundstücksgröße 480 m²

zu verkaufen

Verfügbarkeit der Kettenhäuser

  • verkauft 100% 100%
  • reserviert 0% 0%
  • zu verkaufen 0% 0%

Kettenhaus 1

  • Wohnfläche 145,28 m²
  • Grundstücksgröße 518 m²

verkauft

Kettenhaus 2

  • Wohnfläche 145,28 m²
  • Grundstücksgröße 298 m²

verkauft

Kettenhaus 3

  • Wohnfläche145,28 m²
  • Grundstücksgröße 298 m²

verkauft

Kettenhaus 4

  • Wohnfläche 145,28 m²
  • Grundstücksgröße 298 m²

verkauft

Kettenhaus 5

  • Wohnfläche 145,28 m²
  • Grundstücksgröße 300 m²

verkauft

Verfügbarkeit der Eigentumswohnungen Haus 11

  • verkauft 100% 100%
  • reserviert 0% 0%
  • zu verkaufen 0% 0%

Eigentumswohnung 1

  • Wohnfläche 93,87 m²
  • Nutzungsrecht Garten: JA

verkauft

Eigentumswohnung 2

  • Wohnfläche 118,57 m²
  • Nutzungsrecht Garten: JA

verkauft

Eigentumswohnung 3

  • Wohnfläche 93,79 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

verkauft

Eigentumswohnung 4

  • Wohnfläche 118,57 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

verkauft

Eigentumswohnung 5

  • Wohnfläche 77,90 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

verkauft

Eigentumswohnung 6

  • Wohnfläche 107,02 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

verkauft

Verfügbarkeit der Eigentumswohnungen Haus 13

  • verkauft 50% 50%
  • reserviert 25% 25%
  • zu verkaufen 25% 25%

Eigentumswohnung 1

  • Wohnfläche 107,48 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

verkauft

Eigentumswohnung 2

  • Wohnfläche 84,29 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

reserviert

Eigentumswohnung 3

  • Wohnfläche 96,94 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

verkauft

Eigentumswohnung 4

  • Wohnfläche 106,24 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

reserviert

Eigentumswohnung 5

  • Wohnfläche 84,29 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

verkauft

Eigentumswohnung 6

  • Wohnfläche 95,10 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

reserviert

Eigentumswohnung 7

  • Wohnfläche 99,79 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

verkauft

Eigentumswohnung 8

  • Wohnfläche 160,93 m²
  • Nutzungsrecht Garten: NEIN

zu verkaufen

Ansprechpartner

Sie haben Fragen zum Projekt oder wünschen weitere Informationen? Sprechen Sie uns bitte an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Elke Barsch | Telefon: 0511 – 77 95 36 0 | barsch@fibav.de

Sie können uns auch per E-Mail kontaktieren: onlinevertrieb@fibav.de